KAŞ Enerji İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bünyamin Mutlu, TOKİ'nin yürüttüğü çalışmaları hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Mutlu, "Normalde bir inşaata başlanabilmesi için uygulama projelerinin hazır olması ve buna istinaden inşaat ruhsatının alınması gerekir. Ancak TOKİ bu süreci hızlandırmak adına farklı bir yöntem izliyor. Ruhsat sürecini beklemek yerine avan projelerle ihaleye çıkarak sözleşmeleri imzalıyor ve kalan resmi işlemleri yüklenici firmaya bırakıyor. Böylece TOKİ'nin desteğiyle müteahhit resmi prosedürleri inşaatla eş zamanlı olarak ilerletiyor. Aksi takdirde vatandaşlara konutların yarısı bile zamanında teslim edilemezdi. Bu nedenle inşaatın başlangıç aşamasındaki izin süreçlerinde yerel yönetimlerin yüklenici firmalara destek olması ve süreci kolaylaştırması çok önemlidir. Sözleşmeyi imzalayan yüklenici firma, projeyi en iyi şekilde teslim edebilmek için zamanla yarışıyor. Özellikle yerel yönetimlerin, TOKİ'nin başlattığı sosyal konut hamlesine destek vermesi ve ellerindeki imkânları bu doğrultuda seferber etmesi gerekiyor. Unutulmamalıdır ki, projedeki hak sahipleri, o belediye sınırlarında yaşayan vatandaşlardır. Kentsel dönüşümde siyaset olmaz. İnsanımızın can güvenliği her türlü siyasi kaygının üzerindedir. Artık 'yapsat' müteahhitlerine yönelik denetimler de sıkılaştırılmış durumdadır. Yeniden uygulamaya konulan karne sistemiyle birlikte inşaat sektöründeki teknik denetimler artırıldı ve artırılmaya da devam ediyor. Bu gelişmelerden memnuniyet duyuyoruz" diye konuştu.

Kaymakamlıklarda kentsel dönüşüm ofisleri kurulmalı

Türkiye'de kentsel dönüşümün hızlanması için birtakım önerilerde bulunan Mutlu, "Devlet, kamu kaynaklarından ciddi miktarda fon ayırarak kentsel dönüşüm çalışmalarını desteklemeye devam ediyor. Ancak özel sektör eliyle yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde süreçler ne yazık ki istenilen hızda ilerlemiyor. Hak sahiplerinin kendi aralarında ya da müteahhitlerle uzlaşma sağlamaları çoğu zaman zorlaşıyor. Geçmişte, dönüşüm projelerinin hayata geçebilmesi için hak sahiplerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekiyordu. Bu oran daha sonra yüzde 50'ye düşürülerek sürecin kolaylaştırılması amaçlandı. Ancak buna rağmen birçok müteahhit, projede çok sayıda hak sahibi olması ve ortak bir zeminde buluşulamaması nedeniyle özel kentsel dönüşüm projelerine mesafeli yaklaşıyor. Oysa 1999 depremi öncesi inşa edilmiş ve acil olarak dönüştürülmesi gereken milyonlarca bina bulunuyor. Devlet bu alanda hem maddi hem manevi olarak ciddi destekler sağlıyor. Ancak bu sürecin daha verimli ilerlemesi için, müteahhitlerle hak sahipleri arasındaki uzlaşmazlıklarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın arabulucu rolü üstlenmesi gerekiyor. Müteahhitleri en çok yıldıran konulardan biri, birkaç hak sahibinin süreci tıkaması nedeniyle tüm projenin durması ve bundan dolayı sağlıksız yapıların varlığını sürdürmesidir. Bu sorunun çözümü için kaymakamlıklar bünyesinde kentsel dönüşüm ofisleri kurulmalıdır. Bu ofisler, mühendis, avukat ve gayrimenkul değerleme uzmanlarından oluşmalı, hem hak sahiplerinin haklarını korumalı, hem adil bir sözleşmenin teminatı olmalı, hem de sürecin adil ve hızlı ilerlemesini sağlamalıdır. Kentsel dönüşüm yaptırmak isteyen mahalle sakinleri, bu ofislere doğrudan başvurarak süreçle ilgili danışmanlık alabilir. Aynı zamanda müteahhitlerin yeterliliği, projelerin şeffaflığı ve taleplerin gerçekçiliği de bu birimler aracılığıyla denetlenebilir. Böylece hem güvenli şehirler inşa edilir, hem de taraflar arasındaki güven artırılır" dedi.

Küçükçekmece Güneş Sitesi 2025 sonunda teslim

İstanbul ve Samsun'da inşa ettikleri kentsel dönüşüm projelerine de değinen Mutlu, "Küçükçekmece'de hayata geçirdiğimiz 150 konutluk Güneş Sitesi kentsel dönüşüm projemizin teslim süresi 550 gün olarak belirlenmişti. Ancak biz projeyi öngörülen süreden çok daha erken tamamlamayı hedefliyoruz ve 2025 yılı sonuna kadar teslim etmeyi planlıyoruz. Samsun Çarşamba Kirazlıkçay Mahallesi'nde yer alan 615 konutluk kentsel dönüşüm projemizin ise sözleşmesi kısa süre önce imzalandı. Bu projede de inşaat çalışmalarına hızla başlayarak, aynı kararlılıkla ilerleyerek sözleşme süresinden önce teslim etmeyi amaçlıyoruz" diyerek sözlerini tamamladı.

UYARI: YUKARIDAKİ RÖPORTAJ SADECE MEDYA ÇALIŞMASIDIR. ERCİYES GRUP OLARAK BU ŞİRKETLE HİÇBİR TİCARİ BAĞIMIZ YOKTUR.