Erciyes Grup
TOKİ çok büyük bir kuruluştur
Soyak Genel Müdürü Emre ÇAMLIBEL, TOKİ'nin Türkiye'de bir ilki başardığını ve Mortgage sistemine de kurumsallaşmış firmaların rahatlıkla uyum sağlayabileceğini söyledi.
MEHMET SAFA CANAT - HASAN CANAT / İSTANBUL

SOYAK kaç yılında kuruldu, bugüne kadar neler yaptı?

Günümüzde konut denince akla gelen ilk marka olan Soyak, 1961 yılında kurulmuştur. Soyak son yıllarda, 3 bin konuttan oluşan, 320 bin m² alan üzerine kurulu Soyak Yenişehir projesini tamamlayarak, İstanbul Avrupa yakasında 1 milyon m² alan üzerinde kurulu 3500 konutluk Soyak Olympiakent ve İzmir’de 130 bin m² lik alan üzerindeki 1500 konutluk Soyak Mavişehir projeleri ile faaliyetlerine son hızla devam etmiştir. 1 milyon metrekare arazi üzerine kurulu toplam 3500 konutluk Soyak Olympiakent, 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli daire seçenekleri sunmaktadır. Soyak Olympiakent'te, daire satın alan müşterilere koşu ve bisiklet parkuru, tenis kortları, basketbol ve plaj voleybolu sahalarının yanı sıra yüzme havuzu, buz pisti, kaykay sahası, tırmanma duvarı gibi olanakları ile ayrıcalıklı bir yaşam sunulmaktadır. Güvenli bir yaşamın gereklilikleri ise 24 saat güvenlik hizmeti ve görüntülü interkom sistemiyle karşılanmakta ve her türlü enerji kesintisine önlem olarak ortak mekanları aydınlatan jeneratörler tüm sitelerde aktif halde tutulmaktadır. Soyak Olympiakent’te ilk 604 dairenin teslimleri ise Kasım 2005’te tamamlanmıştır. Emlak GYO ile gelir paylaşımı sistemine dayanan bir proje olan Soyak Mavişehir, İzmir’in Karşıyaka semtinde yer almakta ve yaklaşık 130.000 m²’lik bir alan üzerinde 1500 konuttan oluşmaktadır. 880 konutu 31 Ocak 2006 tarihinde satışa sunulan projenin her dairesinde klima ve ankastre beyaz eşyalı mutfak bulunmaktadır. Mavişehir’de 24 saat güvenlik, yüzlerce palmiyeli özel peyzaj, 4 adet olmak üzere toplam 1400 m² yüzme havuzu ve diğer sosyal ve sportif alanlara ek olarak da teslim sonrası müşteri hizmetleri ile farklı bir proje sunulmaktadır. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 64 m²den 200 m²ye kadar farklı büyüklükte daireler bulunan Soyak Mavişehir’de ilk daireler Aralık 2007’de teslim edilecektir. İkinci fazın teslim tarihi ise Ağustos 2008 olarak belirlenmiştir. Ayrıca yine Karşıyaka’da gerçekleştirilecek 2 bin konutluk diğer bir proje ile beraber bu ilde üretilecek konut sayısı 3500'e ulaşacaktır. Soyak, 1961 yılından bu yana gerçekleştirdiği çok sayıda projeyle modern yaşam alanları sunarken, tüm faaliyetlerinde kalite standartlarını en üst düzeyde tutmaktadır. Soyak’ın sunduğu her proje, henüz inşa çalışmaları başlamadan yarattığı kaliteye verdiği önemden ve bunun sonucunda insanlarda yarattığı güvenden ötürü büyük ilgi görmektedir. Bu nedenle Soyak, konut sektöründe satış rakamlarıyla lider durumdadır ve projelerinde yılda yaklaşık 4000 konut satışı gerçekleşmektedir. Soyak, değişen yaşam anlayışlarıyla ilgili tüm beklenti ve ihtiyaçları belirleyip, insanlara daha rahat ve çağdaş biçimde yaşayabilecekleri ortamlar sunan konut projeleri gerçekleştirmeyi amaç edinmiştir. Soyak, yeşil alanları, alışveriş merkezleri, sosyal tesisleri ve altyapısı ile bir bütün olarak projelendirdiği konutlarıyla sadece kendi alanlarıyla kalmayıp, yakın çevresinde de yaşam kalitesinin yükselmesine katkıda bulunmaktadır. Doğal çevreye zarar vermeden oluşturulan konutlar, şehrin bunaltıcı havasından ve gürültüsünden uzaklaşıp soluk alacak bir alan arayanlar için mükemmel bir çözüm oluşturmaktadır. 2005 yılında dünya çapında tanınmış “Superbrands” kurumu tarafından “Türkiye’nin Süpermarkaları” kataloğuna dahil edilmiş olan Soyak, öncü kimliğiyle “Ulusal Kalite Hareketi’ne” de konut sektöründen ilk katılan firma olmuştur. Soyak ayrıca eğitim ve spor konularında çeşitli Sosyal Sorumluluk projeleri yürütmektedir.

Gelecekteki hedefleriniz nelerdir?

2006 yılında satışa çıkardığımız ilk etabının satışının iki hafta içerisinde tamamlandığı Soyak Mavişehir Projesi son hızla devam edecek. Soyak Mavişehir, Emlak GYO ortaklığıyla gelir paylaşımı yaparak geliştirdiğimiz bir proje. İzmir Mavişehir’de, toplamı 1500 konutluk bu projemizde yüzme havuzları, spor tesisleri, yürüyüş parkuru ve Soyak tarzı olan farklı, canlı bir peyzaj düzenlemesi var. Bu 1500 konutluk projenin bu sene içinde satışının tamamlanmasını bekliyoruz. Buna ek olarak yine Karşıyaka’da kendi arazimizde geliştireceğimiz 2000 konutluk bir projemiz daha var. Bu konutların da yapımına 2006 sonuna doğru başlamayı hedefliyoruz. Şu an elimizde İzmir’de bu sene içinde satışa sunacağımız 3500 konutluk bir paketimiz mevcut. İstanbul’da ise Soyak Olympiakent projemizde 80 kadar halen satışta olan konut var ve bu konutları internet üzerinden satmaya devam ediyoruz. Soyak Olympiakent de bildiğiniz gibi 3500 konutluk dev bir proje. Soyak Olympiakent’in satışları 1–2 ay içinde tamamlanacaktır. Bu projenin inşaatları devam edecek ve 2006’nın sonunda teslim edilecek. İstanbul Anadolu yakasında da arsalarımız bulunuyor ve bu arsalar üzerinde proje geliştirme çalışmalarımız sürüyor. Aynı şekilde Avrupa yakasında da üzerinde proje geliştirmek için müzakere ettiğimiz arsalar var. İstanbul’daki çalışmalarımız ve projelerimiz de devam edecek. Ayrıca 2006’da Soyak Mavişehir'e benzer projelerimizle faaliyetlerimizi diğer şehirlere de yaymayı planlıyoruz. Bu doğrultuda, İzmir dışında Antalya, Eskişehir, Bursa, Kayseri, Denizli, Konya ve Gaziantep’te de pazar ve arsa araştırmaları yapıyoruz.

TOKİ ÇOK BAŞARILI

Sayın Çamlıbel Toplu Konut İdaresinin başlatmış olduğu konut projesinin inşaat sek-törüne neler kazandırdığı hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyiz?

TOKİ çok büyük bir kuruluş ve yaptıklarını takdir ediyoruz. TOKİ’nin hedefi büyük şehirlerdeki değerli kamu arazilerini değerlendirerek, yarattığı kaynakla özel sektörün gitmediği Anadolu’daki illerde sosyal konut yapmak. Dolayısıyla biz TOKİ’nin çok başarılı olduğunu düşünüyoruz ve Türkiye’nin geleceğinin de politik ve ekonomik yönden olumlu olacağına inanıyoruz.

MORTGAGE SİSTEMİ ÇOK GÜZEL

Sayın Çamlıbel tecrübeleriniz ışığında bu konut projesinin Türk halkına neler kazandıracağı hakkındaki düşüncelerinizi ve görüşlerinizi alabilir miyiz?

Önümüzdeki dönemde İpotekli Konut Finansmanı Yasa Taslağının yasalaşması ve sistemin gerekli diğer şartlarının da oluşmasıyla tamamen devreye girmesi sonucunda kaliteli ve kredilendirilebilir konuta yönelik talebin daha da artmasını bekliyoruz. Kurumsallaşmış köklü firmalar Mortgage sistemine hemen uyum sağlayıp, kaliteli ve kredilendirilebilir konutlar geliştirmeye devam edeceklerdir. Bu firmaların projeleri hem tüketiciye sundukları yaşam fonksiyonları, hem de ödeme kolaylığı açısından mevcut konut talebine cevap vermeye çalışırken, bir yandan da diğer konut firmaları rekabette geri kalmamak için mecburen kurumsallaşarak uygun projeler geliştirmeye başlayacaklar. Daha şimdiden müşterilerin ihtiyaçlarına önem veren, bu ihtiyaçları araştıran, müşteri memnuniyetini ön planda tutan çağdaş, birçok fonksiyonu içinde barındıran projeler üreten kurumsal firmalar ve projeleri ön plana çıkarak başarılı satış rakamlarına ulaştı ve biz Soyak olarak bu yöndeki büyümenin devam edeceğini düşünüyoruz. Konut fiyatlarında genel olarak bundan sonra büyük bir artış olmasını beklemiyoruz. Ancak, kredilendirilebilir, tüm yasal şartları yerinde olan, kaliteli, otoparkı, çocuk oyun alanı, yeşil alanı, spor sahaları gibi rahatlık, huzur, güven ve konfor veren büyük kurumsal firmalar tarafından geliştirilen projelere talep artacağından, bu tip konutların fiyatları da artacaktır.

UYARI: YUKARIDAKİ RÖPORTAJ SADECE MEDYA ÇALIŞMASIDIR. ERCİYES GRUP OLARAK BU ŞİRKETLE HİÇBİR TİCARİ BAĞIMIZ YOKTUR.